안녕하세요
부산월급쟁이 입니다.
주식공부, 부동산공부하는 블로그라
부동산 첫번째 글로
요즘 계속 되는 금리 인상으로
변동금리일시 상환금이 계속 올라가니,
먼저 계산해보고 대출 받는것도
나쁘지 않을 것 같아 이자상환방식과
이자계산기 활용하는 방법을정리해봤습니다.
전세대출 이자 계산기를 활용해서
계산방법과 몇가지 상환방식에 대해 알려드리고,
그에 따른 월 상환액을 알아보겠습니다.
대출금 상환 방식은?
상환방식은 주로 사용하는 것이
원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 만기 일시 상환으로 3가지 방식이 사용되는데
전세대출에서는
보통 만기 일시 상환방식이 많이 사용된다고 합니다.
그리고, 원리금 균등, 원금 균등방식은 주택담보 대출에 많이 사용된다고 합니다.
다른 대출이나 할부등도
보통 원리금 균등
또는
원금 균등 방식으로 사용하는게 많으니
일단 원리금 균등 방식부터 먼저 알아보고
상환금액도 알아보겠습니다.
1. 원리금 균등 상환
원리금 균등 상환방식은
원금과 이자를 합한 금액을 동일하게
지속적으로 납부하는 것입니다.
원금과 이자는 매월 다르게 계산되는 것입니다.
위 예시를 기준으로 2억 원 기준 매월 상환금은
5,816,241원으로 동일합니다.
대출금 2억
금리 연3%
대출기간 36개월로 계산 한 것입니다.
보시다시피
납입금은 변동없이 지속적으로 동일 금액을
납부하게 되는겁니다.
일반적으로 은행에서 받는 주담대의 경우
이 상환 방식을 이용하고 있습니다.
보시다시피 매월 내야 할 금액이 크기 때문에
일반적으로 주담대는
20~30년을 잡고 대출을 받는겁니다.
2. 원금 균등 상환
원금 균등은 말 그대로 원금을 균등하게 납부하는 방법으로 이지가 매월 조금씩 낮아집니다.
동일한 조건으로 원금균등으로 계산해봅시다.
대출금 2억
금리 연3%
대출기간 36개월로 계산 한 것입니다.
이것은 보금자리론 등에서 사용하는 방법입니다.
납입원금은 동일하게 잡아놓고,
이자가 계속 낮아지게 됩니다.
그래서 가면 갈수록 월 납입금이 낮아지게 됩니다.
3. 만기일시상환
약정 기간 동안 약정된 이자만 부담하고 만기일에
대출금을 모두 상환하는 방식입니다.
이 방식이 전세대출에서는 대부분 사용됩니다.
계산법도 이 방식이 제일 쉽습니다.
대출금 * 금리 / 12개월
이렇게 계산하면 바로 월 이자 납부 금액이 계산됩니다.
위 두개 방식과 동일하게
대출금 2억
금리 연3%
대출기간 36개월로 계산해봅시다.
위 사진과같이 2억 대출시 50만원씩 매월 납부하고
만기에 다 처리하는 방법으로,
이자만 납부하기때문에 매월 납부 금액이
크게 부담이 없기때문에
전세대출에서 많이 사용되고 있습니다.
같은 조건에서 보면
만기 일시 상환이 총이자가 1800만원으로
이자 부담은 제일 큽니다.
계산을 해보고 알맞은 이자납부방식을
선택하는 것이 유리 합니다.
이자 계산기 사이트는 어디일까요?
대출이자 계산이나 예금, 적금 이자 계산, 평수 계산,
연봉계산까지 여러가지로 이용하기 편하실것입니다.
링크 걸어놓거나해서 편하게 사용하세요.
오늘은 전세대출이나 주담대등을 받을때
이자를 계산할수있는 사이트를 공유하고
각 상환방식에 대해 알아봤습니다.
이자가 앞으로 계속 올라갈 상황인데,
이자를 얼마나 내고,
매달 얼마나 납입금을 내야하는지등을
계산해서 계획적으로 대출을 받도록 합시다.
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